Zustandsanalyse MFH Buchrain

Standort

Eichmattstrasse 14, Buchrain

Planung und Bauzeit

Projektstart 10/2021

Leistung

Zustandsanalyse

Bauherrschaft

Erbengemeinschaft

Das bestehende Mehrfamilienhaus an der Eichmattstrasse wurde 1983 erbaut. Einzelne Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilsaniert, jedoch in welchem Zustand ist das gesamte Gebäude? Wie tief muss bei einer Sanierung in das Gebäude eingegriffen werden? Welches Potential hat das Gebäude und das dazugehörende Grundstück?

In einer detaillierten Zustandsanalyse wurden die einzelnen Bauteile analysiert, nach deren technischen
Lebensdauer kategorisiert und eine Empfehlung
erarbeitet zu Ihrer Sanierung. Zusätzlich wurden
die Ausnützung des Grundstückes, Mietzinse (im
Verhältnis zur Umgebung) und mögliche energetische
Einsparungen untersucht, um der Bauherrschaft
das ganzheitliche Potenzial Ihrer Liegenschaft aufzuzeigen.

Zum Fazit: Das Gebäude wurde während den letzten
Jahren regelmässig unterhalten und ist daher in
einem verhältnismässig guten Zustand. Eine Fassadensanierung
inkl. Fenster mit Erneuerung der verbleibenden
Küchen und Nasszellen ist in den nächsten
Jahren empfehlenswert. Weitaus interessanter
ist jedoch der Aspekt, dass das Grundstück mit der
neuen BZO-Revision deutlich unternutzt ist. Nun wird
für die Bauherrschaft ein zusätzlicher Neubau im unbebauten
Bereich der Parzelle geprüft.

News-Feature

In unserem Newsarchiv finden Sie auch das Newsfeature zur Zustandsanalysen

Wohnungsbau

In einer umfassenden Zustandsanalyse eines bestehenden Mehrfamilienhauses konnte aufgezeigt werden, dass dank der Revision der Bau- und Zonenordnung auf der Parzelle ein zusätzliches Gebäude mit 4 – 8 Wohnungen und einer Einstellhalle realisiert werden kann.

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Hier finden Sie eine Projektliste unserer abgeschlossenen Projekte.

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Wohnungsbau

Die Natur ist und bleibt unberechenbar… Die Bauherrschaft hat im Herbst 2021 den Wunsch geäussert, neu mit einer Grundwasser-Wärmepumpe anstelle von Gas zu heizen. Die ersten Machbarkeitsprüfungen waren positiv und in der nahen Umgebung gibt es bereits Gebäude, welche das vorhandene Grundwasser für die Wärmegewinnung nutzen.
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Ladenbau

Unweit des neuen Flagship-Stores in Zürich geht die Reise der Alnatura Bio Supermärkte weiter entlang des Zürichsees. In Wädenswil entsteht in einem neuen Wohnhaus, im Erdgeschoss der nächste Alnatura Bio Supermarkt mit einer Verkaufsfläche von 300 m2.

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